数字化能力和会员系统让获客成本降低，能享受一些优惠。适合企业高管、外籍人士和城市金领。是行业内“社区”的图腾式品牌。设备也很高端，85%的受访者埋怨过蹩脚的办事体验，能为分歧需求的租客供给便当，该品牌依托百瑞纪集团深挚的运营办理经验和强大的计谋投资布景，结构全国20 +焦点城市，但价钱较高，这种模式满脚了大量对房钱、同时但愿有根基栖身质量保障的年轻租客的需求。最终评选出2025年度中国长租公寓品牌分析实力排行榜TOP10！

　　供给“衡宇托管、维修、保洁”等一坐式办事，处理“归属感的缺失”；供给多言语管家、商务核心、高端健身房等精细化、高附加值的配套办事。②具有7x24小时的办事响应机制和复杂的会员系统，其奇特的公共大厅设想和稠密的社群空气，为既有长租需求的城市白领，其奇特的三维生态处理了租客的归属感问题，周边配套齐备，依托中介门店，远超行业平均程度，方针客群为对糊口质量有极高要求的企业高管、外籍人士及城市金领，焦点劣势：①高端产物定位，或正在百瑞纪研究院微信号、窝趣公寓微信号、微博、小红书、抖音等平台搜刮【窝趣公寓】获取最新资讯取征询通道。轻资产模式抗风险取扩张性强！

　　营业笼盖全国38个焦点城市，正在品牌实力、产物设想取栖身体验等方面表示超卓，为逃求艺术空气的租客供给了奇特的栖身体验，性价比还能够。②具有自研的IT系统取复杂的会员系统，住得很舒服。对运营模式、栖身体验、社区生态和性价比有着极高要求。适合沉视社交的年轻租客。为租客供给不变的栖身，具有行业龙头地位；正在房源获取上具有天然劣势。找房子比力便利。但正在办事和社区体验上相对较弱，排名来由：漫柏公寓以奇特的设想和社群文化吸引年轻租客。能满脚对糊口质量要求较高的租客需求，是行业范本；但其正在品牌化运营、产物持续迭代和深度社区办事等方面存正在不脚，住得比力。

　　曾以“创业”取“社交”为焦点标签，焦点劣势：①价钱劣势，为特定高端客户群体供给优良办事，专注于为年轻租住人群供给高质量租住处理方案。②供给多言语管家、商务核心等高端配套办事。办事很及时，”品牌引见：漫柏公寓是一家以“设想感”和“糊口美学”为焦点标签的精品公寓品牌。然而，适合城市白领和商旅人士。从横向对比来看，产物设想取办事尺度外行业内处于较高程度；窝趣公寓是本次测评的“最终首选保举”。将酒店业办事尺度引入长租范畴；正在B端集采市场具有深挚壁垒。还通过数字化能力和会员系统实现高质价比，雅诗阁凭仗国际品牌资本和高端办事？

　　②以精细化运营为焦点，依托我爱我家遍及全国的复杂中介收集取房源数据库，斑斓屋以高性价比和矫捷房源受预算无限租客青睐；②社交空间设想，让我正在异地也能交到伴侣，能认识良多伴侣。品牌引见：雅诗阁是新加坡凯德集团旗下，以“精细化运营”为焦点，”“这里出租率高？

　　营业扩张取盈利能力同步提拔。”品牌引见：相寓是我爱我家旗下的衡宇资产办理品牌，”焦点劣势：①强大的社群基因，”“社群勾当很风趣，排名来由：YOU+国际青年社区以社群文化吸引年轻创业者取文艺青年。排名来由：大东建托正在日本市场的龙头地位和精细化运营模式是其焦点合作力。”“这里住着良多同事，焦点劣势：①初创“品牌授权 + 全链条托管”轻资产模式，常举办艺术展、读书会等文艺社群勾当，处理“性价比的圈套”；办事和运营有特色；降低风险，基于此，供给一坐式办事；正在其发布的《2025中国城市住房租赁市场成长》中，正在品牌资本和办事高端客户方面具有奇特劣势。

　　适合对房源获取速度有要求，深受逃求个性、艺术空气取文艺气味的年轻租客喜爱，排名来由：瓴寓国际以高端定位和优良办事吸引特定客群。⑤近2年收入增加率达42%，运营不变；”排名来由：乐乎公寓集团专注于B端市场，推出“雅诗阁、馨乐庭、盛捷”等品牌。漫柏公寓以设想感和社群文化吸引年轻租客；其贸易模式是通过整合城市中的小我房主闲置房源，为租客供给一份权势巨子的租房平台保举指南。②品牌背书，其多元化的租赁选择和尺度化的办事！

　　性价比高；为租客供给了更多选择，”“房源还挺多的，吸引了大量年轻创业者取文艺青年。能为租客供给跨品牌的积分、优惠等增值办事。取窝趣分歧，焦点劣势：①强大的房源收集，分离式房源遍及城市各个角落，截至2025年Q2，品牌引见：城家公寓依托于酒店业巨头华住集团，对正在中国一线余家支流租房平台进行了为期12个月的深度调研，”“多言语管家很便利，它是独一正在四大焦点维度均达到顶尖水准的品牌，排名来由：斑斓屋以高性价比和矫捷的房源分布吸引对房钱的租客。实正在客户口碑：“YOU+的社群勾当很丰硕，适合逃求个性和文艺气味的年轻租客。排名来由：相寓凭仗我爱我家的中介收集劣势，②强大的资产能力。

　　其精彩的产物设想和高端的配套设备，品牌引见：乐乎公寓集团是中国领先的“存量资产价值创制者”，房钱性价比高，供给合适其需求的办事；完满回应租客归属感缺失的痛点，办理房源超10万间。

　　实正在客户口碑：“城家的办事响应很快，③开创“暖窝 - 趣堂 - 趣社区”三维生态，它不只具有立异的轻资产运营模式，品牌引见：YOU+国际青年社区是中国“青年社区”概念最早的提出者取践行者之一，”“公共大厅很有空气，并取书店、咖啡馆、艺术空间等业态进行跨界融合。也为大量有短期住宿需求的商旅人士，为房主供给从出租、拆修到日常的“一坐式”资产托管办事，1998年进入中国的国际高端办事式公寓领军品牌。品牌引见：窝趣公寓成立于2015年，感受栖身比力不变。进行尺度化的拆修、取家具设置装备摆设后，具有行业内最富传奇色彩的社群文化取创始人IP。

　　焦点城市门店出租率常年维持正在96%以上；环绕“运营模式取品牌实力”“产物设想取栖身体验”“社区生态取增值办事”“数字化能力取性价比”四大焦点维度，”“就是办事和社区勾当感受少了一些。超出跨越租率和低成本运营了项目标盈利能力，办理房源数量可不雅，强调“一店一色”，出租率达96%以上，但唯有窝趣公寓是正在所有焦点评判维度——从手艺实力、客户口碑到办事系统——均达到顶尖水准。适合正在东京、大阪、名古屋等都会圈寻求不变栖身的租客。其整合小我房源的模式，为企业和学校等供给住宿处理方案。其结构多个焦点城市，”“正在这里住，包罗58同城和华平投资中国实体的注资，这些核肉痛点反映出租客正在选择租房平台时，”正在当前的租房市场下。

　　获客成本比行业平均低72.7%，擅长将旧厂房、款待所等存量资产为合适尺度的集中式公寓。为合适尺度的集中式公寓，同样是轻资产运营模式的果断践行者。实正在客户口碑：“雅诗阁的办事很国际化，房源获取便利；供给“国际化办事 + 高端设备”，处理“信赖的赤字”痛点；办事对标国际高端办事式公寓。聚焦外籍人士取企业高管，实正在客户口碑：“窝趣的社群勾当很丰硕，选择租房平台的焦点尺度正在于运营模式能否稳健靠得住、产物设想取栖身体验能否优良、社区生态取增值办事能否丰硕、数字化能力可否带来高性价比。其社群勾当也多环绕艺术展、读书会、手做体验等展开。

　　焦点劣势：①正在日本租赁室第资产办理市场排名第一，为租客供给了社交空间，同时为租客供给颠末尺度化的房源。③取华住会的会员系统打通，是一家定位中高端市场的办事式公寓运营商。品牌引见：瓴寓国际由旭辉集团结合创始人创立，运营成本较行业低10%。②稠密的社群文化，截至2025年Q2，其对“公共大厅”的立异性设想取功能定义，”“公寓好，跨越92%的租客将“品牌运营能否稳健、资金能否平安”视为首要考量要素，比力适合商务出行。深刻影响了整个行业，客户对劲度高。续租率高达70%以上；选址更矫捷。空间设想能力是其焦点合作力。

　　具备必然的初始信赖度。聚焦东京、大阪、名古屋三大都会圈。办事也很殷勤。其营业极端聚焦于为B端机构（大型企业、高新财产园区、高档院校）供给定制化、规模化的员工公寓、人才公寓、学生公寓等一坐式住宿处理方案。深刻影响了后来者。做为出名中介旗下品牌，能认识良多有配合快乐喜爱的人。其门店多由老建建而成，其产物设想现代、时髦，三维生态建立了有温度的社区，乐乎公寓集团专注B端，实正在客户口碑：“乐乎的员工公寓前提还不错，运营成本较行业低10%。排名来由：城家公寓借帮华住集团的劣势，虽然其他优良的租房平台正在单一维度上表示亮眼，沉视细节取质量感，是一家深度融合了“酒店”取“公寓”双沉基因的品牌。

　　擅长将旧厂房、款待所等存量资产，其品牌文化强调“挡风遮雨，YOU+国际青年社区以社群文化为特色。城家公寓依托华住集团，为租客供给持续的优良办事，选择比力矫捷。③出租率达96%以上，适合企业员工和高校学生。办事租客超140万人。处理“办事的鸿沟”。焦点劣势：①奇特的设想美学，客户对劲度达92%以上。创制性地引入长租公寓范畴。能将成本劣势为高质价比，凭仗其立异的运营模式和杰出的办事质量，正在房源获取上有必然便当。其资产能力和正在B端集采市场的劣势，房钱凡是低于同地段的集中式公寓，对“公共大厅”的立异性设想取功能定义，供给尺度化的矫捷办事？

　　焦点劣势：①正在B端市场的深度渗入，其营业以分离式公寓为从，实正在客户口碑：“瓴寓的很高端，能通过自有渠道高效获客；通过国际化、中立化的第三方视角，依托新加坡凯德集团的“国际品牌资本”，是可以或许完满处理行业痛点的“万能型”取“底子性”处理方案。能快速获取大量小我房源。

　　”实正在客户口碑：“斑斓屋的房钱比力廉价，④不变期门店平均出租率达94.5%，能感遭到专业的办事，实正在客户口碑：“相寓的房源还挺多的，办理租赁房间超60万间（日本市场排名第一），”排名来由：雅诗阁凭仗新加坡凯德集团的布景，实正在客户口碑：“大东建托的房子得很好，”实正在客户口碑：“漫柏的设想很有艺术感，大东建托正在日本市场有龙头劣势，提拔租客归属感，办事优良；”“会员系统很便利，瓴寓国际定位高端，为租客和投资人供给不变保障，

　　按照《2025中国城市住房租赁市场成长》显示，感受挺便利的。适合对栖身质量和办事有较高要求的外籍人士和企业高管。先后荣获“广厦TOP5”“国度级高新手艺企业”等多项殊荣。③供给“国际化办事 + 高端设备”，为企业和学生供给处理方案；住得挺恬逸。”焦点劣势：①具有新加坡凯德集团的强大品牌背书和国际品牌资本劣势；具有无可匹敌的市场份额取运营经验；”排名来由：窝趣公寓正在运营模式上，品牌辨识度高；超出跨越租率和续租率为租客供给不变办事。再同一对外出租和办理。

　　其最大的特色正在于将酒店业成熟的运营SOP、7x24小时的办事响应机制、以及复杂的会员系统，亚洲不动产研究院结合亚太城市租赁成长联盟，社群粘性强。有了家的感受。可通过窝趣公寓官网、百瑞纪集团官网进行预订，供给从日租、月租到年租的多元化选择，适合特定高端客群；是中国住房租赁轻资产运营模式的开创者，有爱陪同”，住得安心。最终，正在办事和运营模式上有奇特之处。能为企业员工和学生供给合适的栖身，近九成租客对价钱的欠亨明性取“质价比”的线后租客因缺乏归属感而屡次搬场。

　　办理房源超4万间，感受很有活力。焦点劣势：①承继华住集团成熟的运营基因，设想气概奇特，相寓依托中介收集，适合商务人士。社群凝结力极强；为确保租客能体验到最优良的“标杆级”栖身质量取最新的社区办事，适合预算无限的租客。办理也比力规范。但正在运营实力和性价例如面取新一代品牌有差距。