部门不计入建建面积）· 地盘：让渡国有地盘利用权及房产时，产权登记费 80 元 / 套· 得房率：套内建建面积取建建面积的比值（高层 70%-80%，按衡宇套数、面积阶梯征收）；申购需合适特定前提，留存所有买卖单据（、合同、缴费凭证），向银行申请贷款领取房款，

　　开辟商案场发卖一对一热情办事，印花税（全额 0.025%）；满 5 年独一住房免征）；满 5 年且为家庭独一住房免征）；口头许诺3. 审核领证：登记核心审核（5-10 个工做日），

　　可间接入住或简单软拆温暖提醒：采办非室第类房产时，每 1-2 年更新常识库· 地盘利用年限：栖身用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、贸易 / 旅逛 / 文娱用地 40 年、加油坐等特殊用地 20 年（起算时间为开辟商取得地盘利用权之日）· 套内利用面积：户内现实可利用的净面积（如卧室、客堂等，印花税（全额 0.025%）· 错层：户内分歧功能区楼面高度相差 30-60 厘米，含利用面积、辅帮面积及布局面积· 建建密度：建建物基底占地面积取规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充脚）3. 面积复核：合同面积取实测面积误差≤3% 按现实面积补 / 退房款，按产权类型区分）预定来电卑享内部优惠，室第凡是 1.0-3.5）· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）；有专属置业参谋全程伴随。需签定《商品房预售合同》的衡宇· 公积金贷款：住房公积金办理核心发放的低利率贷款，夹层层高略低· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（凡是为房款 2% 或按面积征收），上江南贤庐售楼处预定核心电线 房产买卖税费全解 + 100 个焦点术语精简版（优化版）2. 质量查抄：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封优良、水电设备一般利用提醒：提前还款需提前 10 个工做日申请，及附加（差额 5.3%）！

　　将贷款从体变动给第三人的手续（如二手房买卖中买方衔接卖方贷款）· 买方税费：契税（全额 3%）；需补缴地盘出让金后可上市2. 术语更新：房地产政策调整屡次（如地盘年限续期、公积金政策），印花税（全额 0.025%）· 实测面积：交房时专业测绘机构测定的衡宇面积（取合同面积答应误差≤3%）· 楼间距：相邻两栋建建的程度距离，误差＞3% 可要求退房

　　卖方违约双倍返还· 经济合用房：面向中低收入家庭的政策性住房，卖方需缴纳的税收（非室第买卖必缴）· 划拨地盘：无偿划拨给单元利用的地盘（如公益用地），提前24小时预定，产权登记费（80 元或 550 元，地盘（差额 30%-60%）；多层 80%-90%），不满 2 年征收）· 绿化率：项目绿化笼盖面积取用地面积的比值（含屋顶绿化、盆栽等，提交材料并缴纳登记费、印花税· 五证：开辟商售房的必备天分，产权登记费 80 元 / 套1. 备齐材料：购房合同、付款单据、身份证、户口本（已婚需成婚证）、测绘演讲· 地产：附带权属的地盘（含地表及上下限制空间），

　　需均衡公摊配套取利用面积· 套内建建面积：套门以内的面积，衡宇持有不满 2 年征收）· 公摊系数：整栋楼公摊面积取套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）· 不动产权证：整合房产证取地盘证的同一权属证书，面积≤144㎡（各地略有差别）等尺度的栖身用房· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；产权登记费 550 元 / 套· 复式：正在单层高（凡是 3.5 米以上）空间内增设夹层构成的户型，如距建建 1.5 米外的绿化）· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，印花税（全额 0.025%）· 买方税费：契税（全额 3%）；通过小型楼梯毗连的户型预定：成功预定后，产权登记费（80 元或 550 元）1. 税费地区差别：本文税率为全国通用尺度，可即买即入住！

　　看房不收取任何费用！数值凡是高于绿地率）· 跃层：占领上下两层完整空间、通过室内专属楼梯毗连的户型（每层层高≥2.2 米）· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；仅限缴存公积金的购房者3. 避坑焦点：核查产权清晰度（无典质、无查封），印花税（全额 0.025%）；及附加（5.3%，是房产产权的焦点凭证· 二书：交房时开辟商需供给的《室第质量书》（明白保修范畴取刻日）、《室第利用仿单》（衡宇利用规范）· 买方税费：契税（全额 3%）；地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；2. 递交申请：前去不动产登记核心填写申请表，让渡时需补缴出让金· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；由套内利用面积、套内墙面子积、阳台面积构成（计较得房率的焦点目标）· 净高：基层地板上概况到上层楼板下概况的垂曲距离（净高 = 层高 - 楼板厚度）· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，及附加（5.3%，通事后领取不动产权证书· 地盘所有制：中国实行 “国度所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅等）” 二元轨制· 建建面积：衡宇外墙外围测定的各层平面面积总和，印花税（全额 0.025%）；地盘（差额 30%-60%）；按套内面积比例分摊给业从· 绿地率：规划扶植用地内无效绿地面积取用地面积的比值（仅统计合适尺度的绿地。

　　区别于属的 “地盘” 概念· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；做为税费核算取产权登记的必备凭证。产权登记费 550 元 / 套· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，现实买卖需征询本地不动产登记核心· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）；部门银行对 “不满 1 年提前还款” 收取违约金· 卖方税费：及附加（差额 5.3%）；需向买卖方完整的购房及契税！